2022年版｜不動産管理ソフトウェアおすすめ7選

不動産業界で成功をおさめるのは決して容易なことではありません。高級マンションや郊外の一戸建て、お客様の理想のマイホームを提供することはできても、多数の入居者とその支払いを管理するのは非常に骨の折れる作業です。紙の帳簿による記録管理だけでは、業務の複雑さについていけなくなることもあるでしょう。

「ここ数年順調に運営できているのに、わざわざ不動産管理ソフトが必要なのか？」と思う方もいるかもしれません。しかし、これらのツールは賃貸契約の追跡、物件のメンテナンス管理、家賃の回収、財務処理など、日々の業務の多くを大幅に簡素化してくれるのです。

おすすめ不動産管理ソフトウェア7選

1. Buildium

効率的な不動産管理を目指すなら、まず検討したいのがBuildiumです。物件会計（銀行口座の管理や家賃の受け入れ）、経費のモニタリング、現金支払いの管理、業務運営の改善、違反事項の管理など、幅広い機能を備えています。

本ソフトウェアはクラウドベースのため、ブラウザさえあればどこからでもすべての情報にアクセス可能。定型業務はBuildiumにお任せしましょう。

主な特徴

• 機密情報はすべて暗号化され、安全に保護されます。
• オーナーによる違反行為を追跡・管理・報告できます。
• 犯罪歴を含む入居者候補のデータを照会・審査し、申請の可否を判断できます。

2. TurboTenant

TurboTenantのクラウドネットワークを通じて、登録した情報にどこからでもアクセスできます。物件オーナーは自物件を効果的に宣伝でき、さまざまな不動産サイトとも簡単に連携可能。作成したリンクには正確な価格情報が含まれるため、そのまま入居希望者へ共有できます。

主な特徴

• 公的記録や犯罪歴をもとに入居者を審査し、信用要件を満たしているかどうかを確認できます。
• 見込み客、賃貸契約書類、借家人保険などを、情報の安全性を保ちながらスムーズに管理できます。

3. MRI Residential Management

賃貸業務、財務管理、定期的なメンテナンス、さらには新規入居者の獲得まで、オフィスや自宅にいながらすべてをカバーしたいなら、この不動産管理ソフトが頼りになります。時間の大幅な節約、生産性の向上、そして会計業務の効率化を実現します。

主な特徴

• ユーザーとマネージャーをつなぐ連携環境を構築できます。
• 予算の共同編集、入居者コミュニティの活性化、データに基づく意思決定などが特長です。

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4. ResMan

ResManは、集合住宅ビジネスを運営している場合でも対応できる、革新的な不動産業務管理ソリューションを提供します。入居者との関係構築、財務、会計、企業システムとの統合を、かつてないほど簡単にします。

主な特徴

• 記録、業者、入居者、名義ごとの取引、部屋情報などへのアクセスを支援する便利なナビゲーションツールを多数搭載しています。
• すべてのレポートと記録をオンラインで整理し、安全なアカウント内で保管できます。

5. Accruentの360 Facility

あらゆる不動産管理ソリューションをひとつの拠点で完結させたい方には、Accruentのソリューションがおすすめです。建設ソフトウェア、施設メンテナンス、リース管理などを体系的にまとめたシステムを提供しています。

法人不動産に携わる方にとって最適なソフトですが、クラウドベースのツールなので、小規模な不動産ビジネスの管理にも活用できます。

主な特徴

• 税務コンプライアンスの確保、業者とのやり取りの追跡、建設スケジュールの確認、経費管理などが可能です。
• クラウドベースのため、インターネット接続があればいつでもどこでも利用できます。
• 購入前に無料デモを体験できます。

6. TenantCloud

TenantCloudは、マルチタスクを最もスムーズにこなせるスマートなプラットフォームです。オンラインでの家賃回収、会計、入居者からの修繕依頼、支払いの追跡、クラウドストレージといった機能がすべてひとつの場所に集約されています。さらに、登録は完全無料で、必要に応じて高度な機能へアップグレードすることも可能です。

主な特徴

• 入居者は支払い履歴や賃貸履歴を保存でき、大家はそれらを一元管理できます。
• Android・iOSアプリが用意されており、誰でも詳細情報にアクセスできます。
• 毎日のバックアップとSSLセキュリティにより、データが暗号化・保護されます。

7. PropertyWare

小規模な住宅物件や一戸建て向けに設計されたこのソフトウェアは、物件のマーケティング、会計、管理機能をひとつに融合させています。収益の向上と時間の節約を同時に実現しましょう。また、オーナー・入居者を問わず、24時間365日のサポートを受けられるのも魅力です。

主な特徴

• 二重入力の手間が発生せず、審査プロセスを通じて入居者のリスクを把握できます。
• 物件管理者、従業員、入居者の誰もが入居情報にアクセスできます。

まとめ

不動産管理者、従業員、入居者など、立場を問わず不動産業界に関わる方は、ぜひ自分の業務スタイルに合った不動産管理ソフトウェアを導入してみてください。テクノロジーを日常業務に取り入れることで、仕事がどれほどシンプルになるかにきっと驚くはずです。

また、このリスト以外のおすすめの不動産管理ソフトウェアがあれば、ぜひコメント欄でお聞かせください。ご意見やフィードバックもお待ちしております。

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